Achat Maison 4 pièces 190m² NOYANT 49490
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189505 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 366420YAP
Description du bien
Yannick Percheron vous invite à découvrir cette charmante longère entièrement rénovée, prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance cosy.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 35 m² offre un espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, également de 35 m², permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une chambre confortable, une salle de bain, une grande arrière-cuisine et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand palier laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi que d'une deuxième salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un terrain de 800 m² permet de profiter des beaux jours. Un garage avec atelier et un portail électrique complètent les prestations de cette maison pleine de charme.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois, avec des radiateurs électriques en complément.
Venez visiter et laissez-vous séduire par cette longère où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros
Prix de vente : 189 500 euros
honoraires charge acquereur 9500 euros soit 5.01%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
NOYANT (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU