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Maisons à vendre - ST FORT SUR GIRONDE (17240)

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ST FORT SUR GIRONDE (17240) ✖

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Maison 9 pièces - 270m² - ST FORT SUR GIRONDE

525 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. LG3698
  • Lieu :
    ST FORT SUR GIRONDE 17240
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 270 m2. Une première partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale de 7 m2 avec l'escalier principal, un salon de 30,34 m2, une salle à manger de 30 m2 avec un escalier, un cuisine aménagée de 11,05 m2, une buanderie de 3,80 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13,45 m2, 18,75 m2 et 10,65 m2 avec un dressing aménagé de 8,50 m2, une salle d'eau de 4,90 m2 avec WC, une salle de bains de 4,15 m2 et un WC de 1,75 m2. La seconde partie de la maison, communiquante mais pouvant être indépendante comprend un salon de 22,65 m2 avec une porte vitrée donnant accès sur la terrasse, une cuisine de 23,85 m2, un palier de 6,05 m2 et son escalier qui conduit à l'étage avec un accès au jardin et une salle d'eau avec WC. L'étage, est complété par deux chambres de 11,30 m2 et 15,05 m2, un bureau de 9,35 m2 pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau de 3,45 m2, un couloir et un dégagement. L'extérieur de cette propriété vous offre une terrasse, une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée traitée au sel. Le tout sur un terrain d'une surface de 1413 m2. Idéalement située à Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, pharmacie, marché hebdomadaire et cabinet médical), les premières plages de Meschers se trouvent à 25 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST FORT SUR GIRONDE 17240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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