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Exclusivité
Réf. YM3996

Achat Maison 5 pièces 118m² ST FORT SUR GIRONDE 17240

239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (225004 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied de 3 chambres située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de St-Fort-sur-Gironde avec un marché hebdomadaire, un restaurant/bar et des commerces locaux, à 10 minutes de Port Maubert avec des bars et restaurants sur son joli port.
La propriété dispose d'une belle cuisine/séjour de 28.5m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée qui donne sur sa terrasse avec un espace pour installer une piscine enterrée.
Il y a une buanderie à côté de la cuisine, le salon mène aux 3 chambres de 11.4m2 et 10m2 et la suite parentale avec chambre de 16m2, un dressing de 4m2 et sa propre salle de douche Italienne de 4m2, il y a une deuxième salle de bain familiale de 9m2 avec une baignoire sur pieds et une grande douche à l'italienne et un garage avec porte electrique.
Le terrain de 3598m2 entoure la maison avec vue sur les bois à l'arrière.
La propriété a été entièrement isolée, double vitrage PVC, les installations électriques et la fosse septique sont conformes et aux normes.
Cette maison est prête à emménager.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FORT SUR GIRONDE (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0614442996
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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