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Appartements à vendre - CHAMALIERES (63400)

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CHAMALIERES (63400) ✖

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Appartement 5 pièces - 126m² - CHAMALIERES

399 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 9218-CHANTURGUE
  • Lieu :
    CHAMALIERES 63400
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

CHAMALIÈRES - EUROPE

Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone.

Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse.

L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air.
Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût.

Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière.

Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.

Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 318 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2555.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1887 € TTC / an et 2555 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 554

Quote part charges courantes : 5318 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHAMALIERES 63400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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