Appartement 2 pièces - 48m² - LYON - 9ème
245 000 €
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Appartements à vendre - LYON 09 (69009)
Appartements à vendre - LYON 09 (69009)
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69009 LYON PROX VALMY STUDIO MEUBLE 20m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 83 400 euros
STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP
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Dans une résidence étudiante récen...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 72 16 92 86
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Appartement 4 pièces - 94m² - LYON - 9ème
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Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée
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Posez vos valises dans ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre.
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Lieu :
LYON 09 69009
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : 2 pièces spacieux avec grande terrasse - Dernier étage, construction récente - Situé en dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement de 49 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de plus de 8 m², un atout rare dans le quartier. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace de détente extérieur, cette terrasse offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et au calme, tout en étant baigné de lumière grâce à la baie vitrée toute hauteur qui l'accompagne.
Immeuble moderne et récent :
Construit dans les années 2000, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une très bonne gestion. Il est parfaitement entretenu, avec une double entrée sécurisée, un charmant jardin, un ascenseur et la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux (30 m²) avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend une chambre avec un placard mural et une salle de douche pratique. Le double vitrage sur toutes les fenêtres permet une isolation phonique et thermique de qualité, assurant calme et confort.
Le secteur :
L'appartement est situé dans le quartier calme de Valmy/Gorge de Loup, à seulement 300 mètres de la station de métro D, offrant un accès rapide à Bellecour en moins de 10 minutes. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants et bars dans un rayon de 500 mètres. Les accès autoroutiers sont également facilement accessibles, parfait pour vos déplacements.
Ce bien rare, avec sa terrasse, son dernier étage et sa construction récente, constitue une occasion unique dans un secteur prisé et bien desservi.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2015
Localisation
LYON 09 69009
Agence immobilière
68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02