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Maisons à vendre - STRASBOURG (67200)

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STRASBOURG (67200) ✖

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Maison 5 pièces - 104m² - STRASBOURG

390 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (375000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2102-BHIMMOBILIER
  • Lieu :
    STRASBOURG 67200
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Charmante maison de 1983 avec piscine à Cronenbourg, à 5 minutes de Strasbourg

Située dans un lotissement calme de Cronenbourg, à seulement 5 minutes de Strasbourg, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 4 ares 07.

Parfaitement entretenue, cette maison en copropriété horizontale saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un sas d'entrée qui vous mène à un dégagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose de deux fours, d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, un garage/buanderie, pratique pour ranger vos affaires ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le vaste salon-séjour de 33 m² avec son toit cathédrale est un véritable atout de cette maison. Il bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi une ambiance lumineuse et ouverte. Le séjour est également équipé de volets motorisés, apportant un confort supplémentaire.

À l'étage, deux chambres de 12,2 m² et 12,3 m², lumineuses et spacieuses, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Une salle d'eau moderne complète cet étage avec un wc séparé.

Les combles ont été rénovés et abritent une chambre suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, un espace intime et paisible.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse qui donne sur la piscine Waterer modèle Celine 7 inversé (7x4m), parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec une cave saine et spacieuse de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année, ainsi que d'un chauffage électrique individuel.

Deux places de parking privative devant la maison complète ce bien.

En résumé, cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité immédiate de Strasbourg, avec de belles prestations et un extérieur de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Nous contacter :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 ? et 3470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (323 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    323
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2520 € TTC / an et 3470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67200

Agence immobilière

B&H Immobilier

2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM

Infos sur l’agence Site et honoraires

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