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Maisons à vendre - GUICHEN (35580)

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GUICHEN (35580) ✖

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Maison 8 pièces - 155m²

339 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. BZH-GUIC-99411JL
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Nous vous proposons cette spacieuse maison d'habitation d'environ 155 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une disposition optimisée et d'un agencement fonctionnel des espaces, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour/cuisine d'environ 56 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie, pratique pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative, offrant une belle intimité et un confort supplémentaire.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses (12 à 15m2), idéales pour accueillir enfants, ados ou invités. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle est partagée entre les chambres, et un WC séparé complète cet étage. De plus, un grenier aménagé est à votre disposition, offrant un potentiel d'usage polyvalent : salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau ? À vous de l'aménager selon vos besoins !
Un garage simple, mais de belle taille (27m2), vous permettra de stationner un véhicule ou d'utiliser l'espace pour du stockage supplémentaire.
La maison bénéficie d'une orientation EST/OUEST, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Visite virtuelle disponible.

Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#35580 #guichen #maison moderne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (73 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION

3 Bis BOULEVARD VICTOR EDET 35580 GUICHEN

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