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Maisons à vendre - LE LION D ANGERS (49220)

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LE LION D ANGERS (49220) ✖

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Maison 7 pièces - 133m² - LE LION D ANGERS

296 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (279988 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 35207
  • Lieu :
    LE LION D ANGERS 49220
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2006 et agrandie en 2020, est un véritable havre de paix. Très bien entretenue et agencée, elle baigne dans une lumière naturelle abondante et offre un environnement exceptionnel sans vis-à-vis sur un terrain sécurisé de plus de 4 900 m².

Située à seulement 10 minutes du Lion d'Angers et 15 minutes de Château-Gontier, cette maison de 132 m² habitables vous séduira par sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse en bois avec pergola et le jardin clos. Juste à côté de la pièce de vie, un bureau permet de rester en contact avec la famille, sans être trop isolé.

Le coin nuit, séparé par une porte à galandage style industriel, comprend 3 chambres confortables, un grand dressing et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque et pour la praticité une buanderie.

À l'extérieur, une maisonnette équipée d'une douche et WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace B, B.

Profitez d'un cadre de vie calme et serein, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ref: 35207 / DPE : C
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1710 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LE LION D ANGERS 49220

Agence immobilière

L ADRESSE DU LION D ANGERS

8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS

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