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Maisons à vendre - LE LION D ANGERS (49220)

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LE LION D ANGERS (49220) ✖

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Maison 6 pièces - 112m² - LE LION D ANGERS

399 160 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (378997 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 35024
  • Lieu :
    LE LION D ANGERS 49220
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Découvrez cette maison exceptionnelle, en campagne de la LA JAILLE YVON à 10 MN du Lion d'Angers, construite en 1999, nichée au coeur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur un vaste terrain de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie idyllique dès l'entrée sur la propriété.

La pièce de vie lumineuse est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, avec un poêle à bois pour des soirées cosy. Les 4 chambres élégantes, chacune avec parquet flottant, offrent confort et sérénité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les gourmets et les moments conviviaux. La salle de bains bien agencée, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, promet un quotidien tout en douceur. Une buanderie pratique et un cellier assurent une organisation optimale.

Extérieur enchanteur : Le double garage et le carport protègent vos véhicules et vous permettent de stoker toutes vos affaires. La grande terrasse est parfaite pour recevoir et profiter au mieux de la piscine tout juste installée et se détendre en été. Le grand étang de plus de 1 hectare est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La partie boisée invite à des balades ressourçantes en toute tranquillité.

Les points forts: Piscine tout juste installée, climatisation réversible de moins d'un an, tableau électrique neuf et installation sans anomalies.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ref : 35024 / Dpe : C
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LE LION D ANGERS 49220

Agence immobilière

L ADRESSE DU LION D ANGERS

8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS

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