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Maisons à vendre - MARSEILLE 11 (13011)

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MARSEILLE 11 (13011) ✖

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Maison 5 pièces - 94m² - MARSEILLE - 11ème

580 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 202504001
  • Lieu :
    MARSEILLE 11 13011
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

HESTIA Gestion Privée vous propose au coeur du village de la Valentine (Marseille 11ème) une charmante maison individuelle de 94 m2 située dans un lotissement calme et verdoyant entre collines du Garlaban et Golf de la Salette.
Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et sa récente rénovation.
 
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une pièce de vie de 40 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un îlot central.
A l'étage l'espace nuit offre deux chambres lumineuses, un bureau avec de nombreux rangements (pouvant être transformé facilement en 4ème chambre), une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC séparé.
 
Terrasse couverte et jardin intimiste complètent ce bien et vous offrent un espace extérieur de qualité.
Pour plus de confort ce bien bénéficie d'un garage attenant de 25m2 avec une belle hauteur sous plafond et accessible depuis le jardin et l'intérieur de la maison. Vous trouverez également une facilité de stationnement dans le lotissement.
Ce bien recherché est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Aubagne, Marseille centre et Aix-en-Provence.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 11 13011

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HESTIA GESTION PRIVEE

69 traverse du diable les coteaux Saint JULIEN bat. 4 13012 MARSEILLE 12

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