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Maisons à vendre - MARSEILLE 11 (13011)

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MARSEILLE 11 (13011) ✖

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Maison 6 pièces - 237m² - MARSEILLE - 11ème

769 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AP-STB-10907
  • Lieu :
    MARSEILLE 11 13011
  • Surface : 237m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Villa avec Vue dominante et panoramique sur Marseille 13011 de 237 m² ? Piscine ? Jardin Paysager

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette somptueuse villa située dans le 11 ? arrondissement de Marseille, nichée dans un cadre privilégié et en position dominante, offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville et la mer. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue luxe, confort et sérénité.

Un cadre de vie idyllique :
Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette villa d'environ 237 m² est entourée d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes et tropicales.
Une invitation au bien-être, avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés et une piscine parfaitement intégrée au décor.

Un intérieur spacieux et baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse.
Une véranda ensoleillée prolonge cet espace, offrant un cadre chaleureux et convivial.

La villa dispose également de :
- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité.
- Une seconde cuisine d'été couverte, idéale pour profiter des repas en plein air, face à la piscine et au jardin paysager.
- Des toilettes indépendantes pour plus de confort.

L'espace nuit raffiné situé à l'étage se compose de :
- Une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec douche, et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur Marseille.
- Deux chambres lumineuses, sans vis-à-vis, dont une avec accès à une seconde terrasse.
- Une salle d'eau élégante et fonctionnelle.

Des extérieurs enchanteurs :
Le véritable atout de cette villa réside dans ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés :
-Trois grandes terrasses ensoleillées, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la mer.
- Un jardin paysager luxuriant, agrémenté de plantes exotiques.
- Une piscine élégante, idéale pour se rafraîchir en toute intimité.
- Une cuisine d'été couverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Une opportunité unique :
Cette villa aux prestations haut de gamme est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_30957064)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 237 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (79 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 11 13011

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAAP TRANSAC

25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

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