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Appartements à louer - VALENCE (26000)

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Appartement 3 pièces - 85m² - VALENCE

850 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES19640023-890
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 850 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 170 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 765 €
Honoraires charge locataire : 936 € TTC dont
  - 255 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Victor Hugo - À LOUER : Appartement ancien T3 situé dans le quartier prisé de Victor Hugo à Valence. Ce bien d'une superficie de 85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, d'une superficie de 30,7 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'orientation est est-ouest, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement dispose d'un ascenseur et offre une vue dégagée sur les environs. De plus, il est important de noter qu'il n'est pas meublé, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Kevork Arabian et le Collège Émile Loubet. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à proximité.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et bien situé, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 872,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 935,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 255,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (294 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    294
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VALENCE 26000

Agence immobilière

CITYA VALENCE

1 Ter rue des Alpes 26000 VALENCE

Infos sur l’agence

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