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Maisons à vendre - LOUPIAN (34140)

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LOUPIAN (34140) ✖

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Maison 4 pièces - 108m² - LOUPIAN

424 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 340573425
  • Lieu :
    LOUPIAN 34140
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison de ville à Loupian
Située dans le charmant village de Loupian, dans une rue calme à proximité du centre, Cette magnifique maison de ville datant de 1940 a été entièrement rénovée avec goût et affiche une classe énergétique A.
Elle offre une surface optimisée avec quatre pièces et de belles prestations :
En rez-de-jardin :
Une très belle cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon-séjour, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une cour arborée et équipée.
Un accès direct à cette cour aménagée avec piscine, parfaite pour profiter des beaux jours;
Elle offre une surface optimisée avec quatre pièces et de belles préstations:
En rez-de-jardin:
Une très belle cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon-séjour, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une cour arborée et équipée.
Un accès direct à cette cour aménagée avec piscine, parfaites pour profiter des beaux jours;
unne chambre parantale avec dressing et salle d'eau wc
Au premier étage:
Une chambre avec dressing, donnnat sur une terrasse de 32.60 m² ensoleillée, a l'abris des regards.
Une salle d'eau avec wc, une troisiéme chambre .
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans une environnement paisible et authentique

Pour plus d'informations Patrick CLARET: 06 03 97 89 56 ou par mail patrickclaret@alberthonig.com

Le Village de Loupian
Loupian est une commune de l'Hérault, en région Occitanie, nichée entre garrigues et littoral, au nord du bassin de Thau. Ce village de 2 234 habitants est connu pour son riche patrimoine historique et ses traditions locales.

Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine, comme en témoigne la Villa-Loupian, une ancienne villa romaine aujourd'hui transformée en musée, illustrant le passé viticole du village. Le centre ancien conserve également des vestiges médiévaux, notamment :

? L'Église Saint-Hippolyte (XII? siècle), classée Monument Historique.

? L'Église Sainte-Cécile (XIV? siècle), de style gothique languedocien, également classée Monument Historique.

Loupian est aussi célèbre pour son animal totémique, le loup, célébré lors des festivités locales. Ses paysages offrent de nombreuses activités :

? Promenades dans la garrigue.

? Baignades dans l'étang de Thau.

? Balades à vélo sur la piste cyclable longeant le village.

Pour plus d'informations sur la commune, vous pouvez consulter le site officiel : www.loupian.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (62 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    62
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    31/08/2023

Localisation

LOUPIAN 34140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS

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