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Maisons à vendre - LOUPIAN (34140)

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LOUPIAN (34140)

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Maison 8 pièces - 350m² - LOUPIAN

998 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (960076 € hors honoraires)
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Réf. 344675239
  • Lieu :
    LOUPIAN 34140
  • Surface : 350m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Entre Mèze et Sète,
Propriété familiale depuis 1915, cette Maison de Maître avec sa façade en pierre de taille assume également son ancienne vocation de maison vigneronne. Ce mariage assumé a le privilège d'avoir un garage de 160 m² avec un appartement T2, terrasse privée ouvrant sur le côté jardin et piscine chauffée de plus de 6 m de long avec le privilège d'avoir une totale indépendance afin de recevoir la famille ou d'obtenir un rapport locatif.
L'habitation principale se trouve à l'étage. Plus de 350 m² habitable sur ce niveau dont la cuisine donne sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur un parc natura 2000 et ses arbres centenaires, une très belle salle à manger, un coup de coeur pour les carreaux de ciment d'origine qui donne le ton de cette demeure, un bureau, 2 somptueuses suites, un salon. Toutes les pièces ont des dimensions d'un autre temps.
À l'étage supérieur, 2 chambres avec de jolies tommettes d'origine et une salle de cinéma.
Ce bien d'exception a été entièrement rénové dans les règles de l'art en 2017, le charme de l'ancien sans les inconvénients.
À deux pas de Bouzigues et son étang, de Sète et ses plages et de Mèze et son port.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 350 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LOUPIAN 34140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

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