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Maisons à vendre - LOUPIAN (34140)

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LOUPIAN (34140) ✖

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Maison 4 pièces - 118m² - LOUPIAN

424 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344676657
  • Lieu :
    LOUPIAN 34140
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Côté coeur de Loupian,
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, cette maison de caractère entièrement rénovée allie confort et modernité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 50 m², offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules, scooters et vélos, ainsi que de nombreux rangements.
L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à un extérieur soigneusement aménagé, avec un beau jardin et une piscine, à l'abri des regards et des nuisances sonores, véritable havre de paix.
La suite parentale de 20 m², située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un second WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau avec WC. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 849 € TTC / an et 1145 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LOUPIAN 34140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

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