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Maisons à vendre - ORVAULT (44700)

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ORVAULT (44700)

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Maison 6 pièces - 133m²

311 600

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (299990 € hors honoraires)
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Réf. PIOB262a
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


A VENDRE -MAISON INDÉPENDANTE A HAUT POTENTIEL- ORVAULT BOURG

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison nantaise indépendante des années 60 offre un potentiel exceptionnel !

Sur une belle parcelle arborée de 600 m², cette maison saine et bien entretenue développe 137 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille :

4 chambres spacieuses

Salon avec cheminée, ouvert sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest

Cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement

2 salles d'eau et 2 WC

Garage et espace de stationnement

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

Isolation thermique par l'extérieur

Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée (DPE classé C)

Installation d'une VMC double flux

Accès possible à un puits privé pour des économies d'eau

Un cadre de vie privilégié, où vous pourrez poser vos valises et personnaliser les espaces à votre goût. Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison rare sur le marché vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Orvault Bourg ! Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1492 € TTC / an et 2018 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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