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Appartements à vendre - COLOMBES (92700)

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COLOMBES (92700) ✖

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Appartement 3 pièces - 70m² - COLOMBES

349 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 1.5% TTC (344011 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 277
  • Lieu :
    COLOMBES 92700
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Colombes, dans le nouveau quartier de l'Arc Sportif, venez-vous envoler au coeur de cet appartement duplex de 2021 avec jardin d'hiver, quatrième étage avec ascenseur et place de parking sécurisé en sous-sol !
 
L'appartement se compose ainsi :
- une entrée avec nombreux placards de rangement intégrés
- un salon / séjour avec accès direct sur le jardin d'hiver / véranda
- une cuisine semi ouverte et entièrement équipée
- deux chambres
- deux salle de bains
- deux WC
Ce bien se complète par une place de parking en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur (possibilité de ne pas l'acquérir)
 
Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
-          La situation idéale : secteur calme, récent, moderne, verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, à 5 minutes à pied du train (arrêt gare du stade vers Paris Saint Lazare en 15 minutes), des bus et de l'autoroute : le tout sans pollution sonore et visuelle !
-          La copropriété récente (2021) et moderne, particulièrement bien entretenue
-          La performance énergétique du bien : isolation des murs, chaudière gaz, thermostatiques,...
-          Le duplex au quatrième étage avec ascenseur, lumineux, aux beaux volumes, belle hauteur sous plafond
-          Le bon entretien général
-          Les deux chambres dont une avec placards intégrés
-          Une salle de bains avec vasque et baignoire + une salle d'eau avec vasque et douche : une sur chaque niveau du duplex
-          Deux WC : un sur chaque niveau du duplex
-          La place de parking en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur (possibilité de ne pas l'acquérir avec diminution du prix affiché)
 
Prix H.A.I. : 349.000 euros
Prix net vendeur : 344.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.000 euros
 
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 88
Montant moyen annuel des charges : 2520 euros par an (210 euros par mois) comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des communs, les poubelles, ...
Aucune procédure en cours
 
DPE réalisé en 2021.
DPE : 59 (B) ; GES : 8 (B)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 394 euros et 533 euros.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (59 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    59
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 394 € TTC / an et 533 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COLOMBES 92700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE STUDER

8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG

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