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Appartements à vendre - COLOMBES (92700)

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COLOMBES (92700) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - COLOMBES

224 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (217475 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DOM13560
  • Lieu :
    COLOMBES 92700
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 39,8 m² loi Carrez (41,64 m² au sol), situé au 39, Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes, et niché au 4e étage sur 5 d'un immeuble moderne de 2009 avec ascenseur. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité idéale grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique aux portes de Paris.

Les atouts du bien
oUn séjour lumineux de 25,7 m², intégrant l'entrée et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.
oUne chambre cosy de 8,7 m², parfaite pour un couchage confortable ou un espace bureau.
oUn balcon de 1,84 m², accessible depuis le séjour, exposé Nord, idéal pour un moment de détente.
oUne salle de bain spacieuse de 5,3 m², équipée d'une baignoire, offrant confort et praticité.
oUn parquet en bois massif homogène dans tout l'appartement, ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
oFenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
oVolets roulants manuels dans le séjour et la chambre, pour plus de confort et d'intimité.
oChauffage individuel électrique et compteurs individuels pour l'eau froide et chaude, permettant une parfaite maîtrise des charges.

Sécurité et confort
oAccès sécurisé avec portail d'entrée à la copropriété et deux sas de contrôle avant l'accès au logement, Propriété privée sous vidéosurveillance
oDiagnostic de performance énergétique (DPE) classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Localisation idéale et transports
oÀ 13 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes (2 stations).
oAccès rapide au Tramway 1 en moins de 5 minutes à pied (station Les 4 Routes), facilitant les déplacements dans l'ouest parisien.
oLa ligne de métro 13, station Les Courtilles, se trouve à une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris.
oProximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

Informations sur la copropriété
oCharges mensuelles maîtrisées : 79 € (incluant entretien des parties communes et ascenseur).
oTaxe foncière annuelle : 919 €.

Un investissement judicieux et durable, dans un immeuble moderne et sécurisé, idéalement placé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour une visite

Baptiste Pereira - 06.29.24.78.02
(Appels possibles du lundi au samedi de 8h à 21h, visites sur rendez-vous du lundi au dimanche)

Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 47

Quote part charges courantes : 948 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

COLOMBES 92700

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

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