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Maisons à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Maison 5 pièces - 137m² - ST CYR SUR LOIRE

240 300 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 551-COMPANY52692YML
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé SAINT CYR SUR LOIRE (37540).

Homme 62 ans

Dans un secteur calme et prisé, très belle maison en pierres années 60 qui comprend en rez-de-chaussée : une entrée, un salon donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau, une chambre, une salle de douche, un garage, une buanderie avec un WC.
Un escalier mène au 1er étage avec un palier qui dessert une chambre, un salon/séjour, une cuisine, WC indépendant, salle de bain. Un escalier mène au second niveau qui dévoile une grande chambre.
Ce bien est situé sur une parcelle de 600 m² et est chauffé au gaz de ville

En partant d'une valeur vénale de 450 000 ?, vous versez un bouquet unique sans rente de 240 300 HAI (honoraires d'agence de 6.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur ? 29 250 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de
211 050 ?.

En nue-propriété avec usufruit, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel.

Taxes foncières : 1450 ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Audrey LAHAYE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Centre-Val-de-Loire.

Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 240 300 ?. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 211 050 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey LAHAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • 0 (315 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    315
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 2699€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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