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Maisons à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Maison 7 pièces - 197m² - ST CYR SUR LOIRE

589 800 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V5838S
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 197m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Seulement dans votre agence « Exclusivité ».
Maison ancienne entièrement rénovée alliant l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne.
Cette propriété de 197 m2 habitables offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-bourg et des infrastructures scolaires sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 4 000 m2.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 63 m2 + cuisine séparée 16,5 m2 + buanderie + grand cellier 8 m2.
En ce qui concerne l'espace nuit, 5 chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée de 27 m2.
Salle d'eau et une salle de bains supplémentaires à l'étage + mezzanine 11 m2.
Pompe à chaleur AIR/AIR réversible installée en 2025. Couverture en ardoise naturelle réalisée en 2015. Huisserie double vitrage PVC avec volets roulants électrique. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 1.847 EUR.
Écoles (primaire et maternelle) et collège à proximité de la maison.
Accès rapide pour TOURS 37000. Bus Fil bleu à de 700 mètres.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3,47 %.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 197 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1269 € TTC / an et 1717 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE CENTRALE DE LUYNES

8 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 37230 LUYNES

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