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Appartements à vendre - BEGLES (33130)

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BEGLES (33130) ✖

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Appartement 4 pièces - 78m² - BEGLES

386 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (370015 € hors honoraires)
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Réf. V130005347
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cette charmante échoppe d'une surface habitable de 65m2, située dans un quartier recherché de Bégles. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de plus de 25m2 avec pierre apparente, et WC. Un bel escalier type indus mène à l'étage qui comprend une lumineuse suite avec salle de bains privative ouverte, le tout formant un espace cosy complété d'un dressing. Le rez-de-jardin propose une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. Ce niveau dessert une agréable terrasse extérieure végétalisée avec espace barbecue, ainsi qu'une dépendance de 13m2 composée d' une pièce à vivre/chambre, salle d'eau et WC. Un passage annexe reliant directement la terrasse à la voirie représente une réelle opportunité supplémentaire, permettant de répondre à divers projets acquéreurs: chambre d'ado ou simple troisième suite, réception famille, amis ou clientèle/patientèle dans le cadre d'une activité libérale. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR pour ce bien entièrement rénové en 2020: grattage de la pierre, électricité entièrement reprise, pose climatisation réversible, stores électriques, escalier, parquet flottant, cuisine, toiture dépendance...Accès Boulevards, Barrières de Bègles et de Toulouse 5 minutes, Rocade Pont de la Maye 10 min, Gare de BORDEAUX SAINT-JEAN 10 minutes. Proximité immédiate commerces et établissements scolaires. À SAISIR!                                                           
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BEGLES 33130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THALIA PATRIMOINE

4 AVENUE DE DUPOUY 33360 CENAC

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