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Appartements à vendre - VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE (69100) ✖

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Appartement 2 pièces - 38m² - VILLEURBANNE

126 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85687366
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Au coeur du quartier des Buers, quartier en pleine transformation, réhabilitation de logements, aménagements urbains, pistes cyclables, piétonnes, arrivée du tramway T9 qui reliera Charpennes en 12 mn en 2026.

Ce logement T2 de 38 m2 est situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, rénovée récemment dans un quartier constitué de petite maison en bande de type R+1.
il offre un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif( Loyer possible environ 600€)avec un possibilité d'aménager les combles.

L'appartement est traversant, la cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle. La chambre donne sur un jardin au calme.
La façade et la montée d'escalier sont rénovées.
les charges de copropriétés sont réduites.


Prix : 126 600 €
Honoraires charge vendeur

Copropriété de 7 lots dont 4 lots principaux.

Classe énergie : F - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 874 € TTC / an et 1184 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 7

Quote part charges courantes : 1000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MERCURE RHONE ALPES

30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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