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Appartements à vendre - VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE (69100)

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Appartement 1 pièce - 27m² - VILLEURBANNE

99 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP939415
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VILLEURBANNE - T1 pièce avec balcon - Idéal investissement et Déficit Foncier . Rentabilité potentielle après travaux 5 % brute
Dans une résidence situé 21 rue Arago à VILLEURBANNE , appartement de type T1 pièce de 27 m2 environ au 4 -ème étage se composant d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec coin cuisine ouvert donnant accès à un balcon de 5 m2, d'une salle de bains avec WC et d'un coin dressing.
Appartement lumineux avec une belle vue dégagée et bénéficiant d'un extérieur.
Rafraichissement global à prévoir ainsi que la réfection de la SDB et de la cuisine.
Tableau électrique récent.
Une cave en annexe.
Possibilité en sus d'un garage box fermé en sous-sol ( 20k €)
Chauffage électrique mixte ( base collectif + radiateur en appoint) Charges annuelles 940 € dont 730 € récupérables.
TRAMWAY T3 Reconnaissance Balzac a 400 m à pieds.
Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations et pour programmer une visite de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 45

Quote part charges courantes : 940 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

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