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Maisons à vendre - ST AUBIN D AUBIGNE (35250)

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ST AUBIN D AUBIGNE (35250) ✖

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Maison 6 pièces - 107m² - ST AUBIN D AUBIGNE

279 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. LB-16611
  • Lieu :
    ST AUBIN D AUBIGNE 35250
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Maison 6 pièces 110m²

REF LB-16611 - 279600Euro FAI

Charmante maison familiale avec jardin et cheminée

Venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 110m² habitables, idéalement située en campagne de Saint D'Aubin d'Aubigné, proche du bourg de Mouazé et parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte vous permettra de cuisiner tout en partageant des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC et des rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant garantissent votre confort au quotidien.

Côté extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 750m², comprenant une cour accueillante et un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel.

Cette maison, avec son potentiel incroyable, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CLASSE ENERGIE : D (233Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630Euro et 2240Euro

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Surface : 110 m²
Prix du bien : 279 600 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022

Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST AUBIN D AUBIGNE 35250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

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