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Maisons à vendre - MONTAIGU (85600)
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Maison 4 pièces - 91m² - MONTAIGU VENDEE
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plain-pied d'environ 91m² située à proximité du bourg de Saint Hilaire de Loulay, des écoles et des commodités.
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Lieu :
MONTAIGU VENDEE 85600
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
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Située sur les hauts de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison plain-pied de 1982, édifiée sur un terrain d'environ 800 m², offre un cadre de vie paisible et soigné.
D'une surface habitable optimisée, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été installée en 2022. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau.
Pour vos besoins de rangement, un garage d'environ 14 m² est également à disposition. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, l'isolation des combles réalisée la même année et un tableau électrique refait en 2015, garantissant une performance énergétique optimisée.
Proche des commodités et dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et potentiel d'évolution.
PEH
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ? et 1210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MONTAIGU VENDEE 85600
