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Maisons à vendre - MONTAIGU (85600)

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MONTAIGU (85600)

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Maison 6 pièces - 146m² - MONTAIGU VENDEE

173 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (165001 € hors honoraires)
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Réf. VM19033-DURET
  • Lieu :
    MONTAIGU VENDEE 85600
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AU COEUR DE MONTAIGU

Située en plein centre de Montaigu, à deux pas des commodités, cette maison ancienne en pierre de 145 m² offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique.

Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon avec cheminée et un magnifique parquet, une salle à manger avec une autre cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (17m², 18m² et 22m²), une salle de bains, un point d'eau et un WC.

Jardin offrant un havre de tranquillité en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout majeur : toiture et isolation neuves ainsi qu'un préau et une dépendance à étage pouvant être aménagée.

Contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison.
ANP

Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 ? et 6590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (273 kWh/m² an)
    F (84 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    273
    84
    84
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4840 € TTC / an et 6590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MONTAIGU VENDEE 85600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

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