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Maisons à vendre - MONTAIGU (85600)

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MONTAIGU (85600)

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Maison 6 pièces - 120m² - MONTAIGU VENDEE

308 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (295006 € hors honoraires)
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Réf. VM18840-DURET
  • Lieu :
    MONTAIGU VENDEE 85600
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison familiale 4 chambres sur 669 m² de jardin.

Située en impasse calme, en plein centre de Boufféré (85600), cette maison de construction traditionnelle en bon état structurel, s'étend sur 2 niveaux et nécessite des travaux de décoration. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 32 m² exposé sud-ouest, lumineux et convivial. La cuisine nue offre un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le terrain de 669 m², piscinable, est parfait pour les loisirs extérieurs. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours. La maison dispose également de 2 pièces d'eau, une sur chaque niveau, ainsi que d'un garage et d'un cellier pour le rangement.

Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour mettre en valeur les espaces et révéler le potentiel de la maison.

Malgré quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie sur mesure.

PEH

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTAIGU VENDEE 85600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

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