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Maisons à vendre - GUERET (23000)

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GUERET (23000) ✖

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Maison 7 pièces - 100m² - GUERET

98 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 125
  • Lieu :
    GUERET 23000
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée agréable
Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles
Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas
Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle
Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier...)

Au premier étage, l'agencement de la maison comprend :

Une grande chambre avec salle de bains privative
Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d'appoint, bureau, dressing, etc.)
Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l'extérieur

Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d'utilisation. Vous pourrez ainsi l'aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023
 Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 422 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 EUR et 3 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (465 kWh/m² an)
    F (90 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    465
    90
    90
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GUERET 23000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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