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Maisons à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)

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MAUVES SUR LOIRE (44470)

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Maison 6 pièces - 167m² - MAUVES SUR LOIRE

520 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. ME-CHA-52-032025
  • Lieu :
    MAUVES SUR LOIRE 44470
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Élégance et fonctionnalité au coeur de Mauves-sur-Loire
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de plain-pied, baignée de lumière et pensée pour le confort d'une vie familiale harmonieuse.
Des espaces généreux et bien conçus :

Vaste pièce de vie ouverte et lumineuse
Deux espaces nuits distincts pour plus d'intimité : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains
Bureau bibliothèque, buanderie/cellier

Un cadre extérieur soigné et apaisant :

Jardin arboré avec arrosage automatique
Trois terrasses en bois pour profiter de chaque instant de la journée
Potager aménagé, puits avec pompe immergée

Des prestations de qualité :

Chauffage au sol, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Carport adapté au stationnement d'un camping-car
Dépendances pratiques : atelier, annexe de jardinage, réserve à bois

Un emplacement idéal : le calme absolu à deux pas du bourg !

Tout à pied : commerces, services, écoles, gare
Nantes accessible en 12 minutes en TER


Une opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MAUVES SUR LOIRE 44470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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