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Maisons à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)

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MAUVES SUR LOIRE (44470) ✖

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Maison 6 pièces - 250m² - MAUVES SUR LOIRE

749 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 1.9% TTC (735034 € hors honoraires)
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Réf. ME-PUJ88-032025
  • Lieu :
    MAUVES SUR LOIRE 44470
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Belle maison contemporaine avec piscine Une opportunité rare à Mauves-sur-Loire
Située dans un quartier privilégié, cette maison contemporaine de 2006 vous offre à la fois calme et proximité des commodités, avec un accès rapide à Nantes en 12 minutes de train. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, grâce à son orientation idéale Est-Sud-Ouest. Le vaste espace de vie, sublimé par un salon cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, le cellier et le vestiaire, complètent cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée sur la vallée, une mezzanine offrant une bel espace bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier offrent tout le confort nécessaire à une famille.
L'extérieur est un véritable havre de paix : parcelle close et paysagée de 2 600 m2, une piscine 13x5 couverte, un garage double, un local technique et un préau.
Un cadre de vie exceptionnel avec une jolie vue dégagée et à un prix attractif une opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à visiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (84 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MAUVES SUR LOIRE 44470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURIEL EBER IMMOBILIER

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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