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Maisons à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)

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MAUVES SUR LOIRE (44470)

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Maison 3 pièces - 88m² - MAUVES SUR LOIRE

148 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (140005 € hors honoraires)
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Réf. ME-MDF-47-042024
  • Lieu :
    MAUVES SUR LOIRE 44470
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Exclusivité Muriel EBER Immoblier
Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire !
Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de88 m2avecjardin exposé plein sudest une belle opportunité à saisir !
Des atouts indéniables :
Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage: possibilité de créer une première chambre. Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente. Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Un emplacement recherché :
À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes. Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité. À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.
Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 88 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2710 € TTC / an et 3740 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MAUVES SUR LOIRE 44470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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