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Appartements à vendre - LYON 06 (69006)

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Appartement 4 pièces - 85m² - LYON - 6ème

297 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25019TR
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité de L'Etude Immobilière à Lyon 6ème Masséna.
Au sud du Métro A Masséna, proche de toutes les commodités.

Vous recherchez pour votre famille un appartement Type 4 avec de beaux volumes baignées de lumière dans un quartier très agréable à vivre?

Voici un appartement traversant de 85m² idéalement agencé. Une grande entrée avec une belle capacité de rangements distribue sur la droite, côté Sud, trois pièces pouvant être réunies en une (cuisine, salon et séjour pour environ 38 m²), à gauche côté Nord une première grande chambre et en face le coin nuit (une seconde chambre, un dressing, une salle de bains et un WC).

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur les volumes généreux et améliorer la performance énergétique de ce logement ; vitrages, cuisine, salle de bains, électricité, chauffe-eau individuel, sols, murs, plafonds. L'immeuble construit en 1963 sur terrain des HCL (fin de bail 2058) est raccordé au chauffage urbain. Une cave complète le bien. Le garage box fermé en sous-sol est vendu en sus pour 30 000Euro supplémentaires.

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 de l'Etude Immobilière pour en savoir plus et organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 94

Quote part charges courantes : 3176 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 06 69006

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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