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Appartements à vendre - LYON 06 (69006)

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LYON 06 (69006)

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Appartement 2 pièces - 32m² - LYON - 6ème

210 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP935311
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 au cœur de Lyon 6e. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces situé rue Barrier, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son dynamisme et ses nombreuses commodités.
Avec ses 32,27 m², cet appartement est idéal pour toute personne en quête d'un espace de vie confortable. Il se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Vous y découvrirez un agréable T2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 16,04 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 11 m² avec placard, donnant accès à sa salle de bains avec WC.
Une cave d'environ 4m² complète ce bien.
L'eau chaude et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal durant toute l'année.
Volets roulants électriques.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes de la Gare Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, du centre commercial Westfield et de nombreux commerces. Les écoles privées et pharmacies sont également à proximité immédiate, rendant cet appartement particulièrement adapté aux jeunes actifs ou étudiants.

Envie d'en savoir plus ? Ne laissez pas filer cette occasion unique de vivre dans un cadre pratique et agréable, au cœur de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (331 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    331
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

LYON 06 69006

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