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Appartements à vendre - LYON 06 (69006)

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LYON 06 (69006)

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Appartement 3 pièces - 100m²

540 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP628
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Tête d'Or - Un appartement lumineux, traversant et authentique de 100 m² avec une localisation exceptionnelle dans l'une des rues les plus prisées de Lyon 6ème , au coeur du triangle d'or et dans un immeuble de style Haussmannien.

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère qui a su conserver tout son cachet. Vous apprécierez les volumes répartis comme suit :
. Une belle entrée qui dessert toutes les pièces
. Un salon/séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, avec parquet chevrons, moulures
. Une cuisine entièrement équipée séparée et tournée vers une cour intérieure
. Deux chambres dont une très spacieuse
. Une salle de bains et une salle de douche contemporaines, un toilette.
. En annexe, un grenier de 11m², idéal pour vos besoins de rangement et de stockage.

Vous apprécierez l'entretien de la copropriété et ses prestations modernes : ascenseur, double porte d'accès avec badge et interphone garantissant confort et sécurité, cour privative. Pas de travaux conséquents à prévoir au sein de la copropriété. 11 lots seulement. Charges 1360 euros annuel.

Atouts majeurs :
. Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminées, moulures) et confort moderne
. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.60 m
. Luminosité et confort apportés par ses grandes fenêtres récentes en bois, équipées de double vitrage et de volets intérieurs bois
. Traversant
. Potentiel de réamenagement
. Emplacement d'exception dans le 6ème arrondissement. Tout est accessible en moins de 5 minutes à pied : commerces, métro, restaurants, cafés, parc...

Contactez nous pour le visiter sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 100 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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