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Appartements à vendre - AUBERVILLIERS (93300)

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AUBERVILLIERS (93300) ✖

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Appartement - 70m² - AUBERVILLIERS

318 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP938430
  • Lieu :
    AUBERVILLIERS 93300
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement 3 pièces (70 m²) calme et lumineux à Aubervilliers, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement spacieux à Aubervilliers - Metro Mairie d'Aubervilliers, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 70 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable.
Immeuble en pleine rénovation, il sera en parfait état.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une belle luminosité grâce à son orientation sud. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il n'y a pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à un environnement calme et serein.

La résidence bénéficie de la présence d'un gardien, ajoutant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Monoprix, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et primaires, facilitant le quotidien des enfants.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les étudiants seront ravis de la proximité des universités, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord, qui se situe à moins de 1500 mètres.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Aubervilliers, alliant confort, commodités et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

Consommation énergétique

  • E (210 kWh/m² an)
    D (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

AUBERVILLIERS 93300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PLAINE SAINT-DENIS - GIPSD - CITYA LE PRE

9 RUE DE JOINVILLE 75019 PARIS 19

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