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Appartements à vendre - AUBERVILLIERS (93300)

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AUBERVILLIERS (93300) ✖

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Appartement 4 pièces - 70m² - AUBERVILLIERS

318 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP938430
  • Lieu :
    AUBERVILLIERS 93300
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T4 (70 m²) à Aubervilliers, calme et bien situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 à Aubervilliers, Au pied du Metro Mairie d'Aubervilliers
Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans la charmante ville d'Aubervilliers. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1970, Immeuble en pleine rénovation (ravalement énergétique voté et payé en cours), il sera en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le bien est situé dans un environnement calme, propice à la détente.
Les commodités à proximité sont nombreuses. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Monoprix à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires se situent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les enfants. Les pharmacies, comme la Pharmacie Meyer, sont facilement accessibles, tout comme des boulangeries pour vos envies de pains frais.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge se trouvent à moins de 1500 mètres. Ce bien est également sécurisé par la présence d'un gardien, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Aubervilliers, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • E (210 kWh/m² an)
    D (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

AUBERVILLIERS 93300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PLAINE SAINT-DENIS - GIPSD - CITYA LE PRE

9 RUE DE JOINVILLE 75019 PARIS 19

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