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Appartements à vendre - AUBERVILLIERS (93300)

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AUBERVILLIERS (93300) ✖

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Appartement 4 pièces - 108m² - AUBERVILLIERS

397 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VA2028-COMPANY35687GSE
  • Lieu :
    AUBERVILLIERS 93300
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Venez découvrir ce SPACIEUX DUPLEX traversant, bénéficiant d'une exposition EST-OUEST qui le baigne de lumière tout au long de la journée.

Cet appartement FAMILIAL se compose comme suit : au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand salon de 24 m², agrémenté d'un balcon orienté plein est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine équipée, séparée, peut facilement être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous trouverez également un coin salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, grâce aux grands velux, chacune dotée de dressings intégrés. L'une des chambres est une suite parentale, comprenant sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.

Cet appartement bénéficie d'un bon DPE grâce à la climatisation réversible. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir une place de parking en sus.

Charges mensuelles: 130?
Taxe foncière: 3131?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 555 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 108 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 1555 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AUBERVILLIERS 93300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GOODLINK IMMOBILIER

21 RUE DU BOIS DE LA SAINTE 91540 FONTENAY LE VICOMTE

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