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Appartements à vendre - AUBERVILLIERS (93300)

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AUBERVILLIERS (93300) ✖

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Appartement 4 pièces - 74m² - AUBERVILLIERS

210 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (200995 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA1982-AEDIFRANCE
  • Lieu :
    AUBERVILLIERS 93300
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cet Appartement T4/5 de 75 m² à Aubervilliers

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au coeur d'Aubervilliers, cet appartement T4/5 de 75 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 24 m² et sa cuisine non équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux.

L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue dégagée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'exposition Nord-Sud de l'appartement assure une luminosité constante tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour un maximum de rangement. L'état intérieur de l'appartement est neuf, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir.

Vivre dans cet appartement, c'est également profiter de la proximité des commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des métros, des collèges et des parcs et jardins. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec 9 restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où confort, luminosité et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@aedifrance.fr.

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 ? et 2720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (337 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    337
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 40

Procédure en cours : Non

Localisation

AUBERVILLIERS 93300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AEDIFRANCE

14 RUE DE L'ODÉON 75006 PARIS 06

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