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Appartements à vendre - LYON 03 (69003)

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LYON 03 (69003)

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Appartement 4 pièces - 93m² - LYON - 3ème

370 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85680853
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L’agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 93,40 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2003, dans le quartier Sans-Souci/Dauphiné. Un secteur recherché pour sa convivialité et son dynamisme, avec commerces, transports et espaces verts à proximité.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces du logement. Le séjour lumineux de plus de 26 m² s’ouvre sur un grand balcon-terrasse de 24 m², exposé sud-est, apportant une belle lumière dès le matin. La cuisine équipée donne accès au jardin de 126 m², exposé nord-ouest, agréable en fin d’après-midi.

Côté nuit, trois chambres confortables, dont une chambre principale de près de 16 m², disposent de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Du parquet est présent dans toutes les pièces, apportant chaleur et confort à l’ensemble de l’appartement.

Un garage box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire.

TRANSPORTS À PROXIMITÉ :
• Tramway T3 – "Archives Départementales" à 4 min à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (79 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    79
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 03 69003

Agence immobilière

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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