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Appartements à vendre - LYON 03 (69003)

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LYON 03 (69003) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - LYON - 3ème

320 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931129
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement TRAVERSANT à Lyon 3e Arrondissement, à proximité des commerces et écoles. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, ce bel appartement 3 pièces de 71,32m² situé rue Paul Diday dans le charmant 3e arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son ambiance dynamique et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable.
Au 5eme et dernier étage d'un immeuble familial, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce T3 d'une superficie généreuse composé d'un spacieux hall d'entrée avec placards desservant toutes les pièces, d'un agréable séjour avec climatisation et parquet donnant sur un balcon d'environ 10m² avec vue sur Fourvière, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains ainsi q'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété offre un cadre agréable et ne comporte que deux appartements par étage. Par ailleurs, des initiatives visant à améliorer l'efficacité énergétique sont actuellement en cours, soutenues par des subventions publiques, afin d'optimiser le classement énergétique, le confort des résidents et de réduire les coûts énergétiques !

La localisation de cet appartement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreuses lignes de bus et la ligne de tramway T3, mais également à 15 minutes à pied rejoignez le quartier très prisé de Sans-Souci avec sa ligne de métro D.
Retrouvez aussi l'École Charles de Foucauld, idéale pour les familles, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries de renom.
Les supermarchés, tels que Super U et Carrefour City, sont à proximité, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 819,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (393 kWh/m² an)
    F (86 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    393
    86
    86
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2250 € TTC / an et 3110 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 89

Quote part charges courantes : 3819 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 03 69003

Agence immobilière

URBANIA LYON CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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