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Appartements à vendre - PORNIC (44210)

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PORNIC (44210)

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Appartement 3 pièces - 53m² - PORNIC

137 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (130000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85675245
  • Lieu :
    PORNIC 44210
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Duplex de Charme avec Cour Privative à Pornic (Le Clion sur Mer)

Explorez ce duplex T3 séduisant, niché dans une petite copropriété en cours de création, à Pornic. Ce logement dispose d'un garage privatif et s'ouvre sur une cour privative, offrant un cadre tranquille et exclusif. Parfaitement agencé, le rez-de-chaussée présente une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement pratique doté d'un placard. L'étage est consacré à l'espace de vie avec un séjour lumineux et deux chambres confortables.

Ce duplex était précédemment loué pour 600€, ce qui souligne son potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Une opportunité exceptionnelle pour ceux désireux de jouir d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement judicieux à 5km de la gare de Pornic et 40 min de Nantes. 130 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PORNIC 44210

Agence immobilière

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