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Appartements à vendre - PORNIC (44210)

Appartements à vendre - PORNIC (44210)

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PORNIC (44210) ✖

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Appartement 3 pièces - 67m²

440 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP100244
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

PORNIC RIA CASINO - Apt T3 67m² neuf - 2 chambres + 1 terrasse + 1 parking + 1 cabanon - À vendre - Appartement T3 de 67m² neuf - Pornic quartier RIA - Casino

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67m² (loi Carrez), neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pornic composé :
- Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie de 24m².
- Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, et lave-vaisselle.
- Salon : baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
- Deux chambres : spacieuses avec placards aménagés dont une sur le balcon et l'autre côté Ouest
- Cellier avec placards aménagés
- Salle d'eau : entièrement aménagée et équipée d'une douche
- WC séparé de la salle d'eau

Atouts supplémentaires :
- un balcon terrasse de 11m², au calme, orienté Sud-Est et vue dégagée sur la parc paysagé de la Ria
- un cabanon privatif à proximité de l'appartement
- une place de parking couverte et sécurisée
- immeuble construit depuis moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale
- accès facile par ascenseur ou coursives à l'arrière du bâtiment

Copropriété : 65 lots principaux, provisions pour charges mensuelles de 115€, procédures en cours contre le promoteur.

Données énergétiques : ancien DPE (2019) DPE : A (47,4kWh/m²/an) GES : C (11,1 kg CO²/m²/an)

Prix de vente 440.000€ HAI dont 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425.000€.

Le bien proposé est neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • A (47 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    47
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 400€ TTC / an
    01/01/2019

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 67

Quote part charges courantes : 1080 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

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