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Appartements à vendre - MARSEILLE 04 (13004)

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MARSEILLE 04 (13004) ✖

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Appartement 4 pièces - 97m² - MARSEILLE - 4ème

360 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. H1135
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nouveauté - Marseille 13004 - Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, dans une impasse au calme et à cinq minutes à pied du Parc Longchamp, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre élégant appartement traversant 4 pièces de 96,70 m2 Loi Carrez avec cachet de l'ancien préservé. Une entrée dessert, à l'Ouest, une lumineuse pièce de vie conviviale avec espace salle à manger. La cuisine avec cellier est séparée. A l'Est, se trouvent au calme, deux grandes chambres dont une avec balcon sur jardins et vue dégagée. Possibilité de créer une troisième chambre. Beaucoup de charme. De grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Parquet, belle hauteur sous plafond et moulures, double vitrage, nombreux rangements. Bons état et diagnostic énergétique. À pied de toutes commodités, Parc Longchamp, commerces, écoles, transports en commun et proche accès autoroutes. Possibilité d'acquérir un double box fermé à proximité. Pour les citadins amoureux de l'ancien avec tout le confort contemporain - Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (visite à distance en direct sur demande) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 97 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2160 € TTC / an
    24/02/2025

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 18

Quote part charges courantes : 912 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Agence immobilière

IMMOBILIERE LE MARQUIS

52 RUE GRIGNAN 13001 MARSEILLE 01

Infos sur l’agence Site et honoraires

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