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Appartements à vendre - MARSEILLE 04 (13004)

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MARSEILLE 04 (13004) ✖

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Appartement 3 pièces - 51m² - MARSEILLE - 4ème

147 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931694
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 Bis (51 m²) avec balcon au 2e étage à Marseille 4e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T2 Bis à Marseille 4e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée avec un cellier attenant, un bureau de 6,02 m², une chambre confortable de 11m² et un espace de salle de bains avec toilettes séparées.

De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine.

L'appartement est actuellement loué à 637 €, avec des charges de 87 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres.

Ce bien est idéalement placé à proximité de la Faculté de Médecine et de l'Université Aix-Marseille, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant attirer des étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 208

Quote part charges courantes : 1200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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