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Appartements à vendre - MARSEILLE 04 (13004)

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MARSEILLE 04 (13004) ✖

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Appartement 2 pièces - 35m²

85 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 171
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Mdt 2353- Marseille 4ème - Avenue des Chutes Lavie.
Idéal investissement locatif.
Dans un petit immeuble ancien, nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement de type 1/2 situé au 2ème et dernier étage avec locataire en place.
Cet appartement, comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec alcôve, une cuisine séparée et simplement aménagée et et une salle d'eau avec wc.
Dan l'alcôve, séparée du séjour par une jolie verrière, se trouve le coin nuit.
Bail initial de 2011 et dernièrement renouvelé le 1er avril.
Loyer actuel : 523 Euro hors charges locatives.
~Copropriété de 9 lots, charges courantes : 950 euros/an, Classe Energie : .G ~Classe climat : C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 Euro et 1 480 Euro / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge Vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (485 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    485
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LACYDON IMMOBILIER

40 AVENUE CHUTES LAVIE 13004 MARSEILLE 04

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