LES ANNONCES
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103 500€
Dans une résidence sécurisée, au calme dans un environnement verdoyant, ce studio au 3 eme étage avec ascenseur est à rafraichir
Il y a du double vitrage, un chauffage central au fioul compris dans les charges de co-propriété
Taxe foncière: 810 euros<...
105 000€
Dans un petit immeuble en pierre, proche barrière St Genès, ligne de tram B à 2 minutes à pieds, Absolute Habitat vous propose ce studio de 18m².
Situé au 1er étage, ce bien lumineux est prêt à être loué (pas de plafond de loyer) ou habité.
108 000€
1 chambre
Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO VENDU LOUE AVEC PARKING. Au calme et à proximité des facultés, écoles commerces et transports, ce studio avec balcon et parking est vendu loué. Dans une petite copropriété sécurisée il comprend une place de parking aérienne. ...
113 000€
Parking / Garage
Dans résidence récente et sécurisée, appartement T1 de 20,64m2 sans vis à vis au 1er étage.
Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec placard, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking
Proche des com...
129 000€
TALENCE. Ce bien conçu comme une suite d'appart-hôtel est idéal pour les études, un premier achat ou un investissement. Sécurisé, pratique et lumineux, équipé, il est agencé de façon à offrir des espaces modulables disposant d'une véritable entrée, u...
139 500€
1 chambre
Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle font de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce au renouvellement très récent du bail commercial, pas de cha...
139 750€
Parking / Garage
Découvrez cet appartement T1 à vendre, situé à Talence, dans le secteur Roustaing. Avec une surface de 26,19 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages est en bon état et bénéficie d'une exposition Ouest offrant une vue sur un ja...
140 000€
2 chambres
Au dernier étage, vue dégagée, lumineux T3 de 64,58m2 avec balcon 10m2+ parking privatif avec bip.. PREVOIR TRAVAUX- Entrée, séjour 23m2, balcon 10,12m2, cuisine séparée 9,62m2, 2 chambres (10,26 et 9,66m2) dégagement 5,46m2, salle de bains 3,69m2, wc , celli...
189 000€
3 chambres
Appartement T4 avec 3 chambres et 2 balcons à Talence, chauffage collectif au gaz, cuisine séparée et proche des écoles et supermarchés. - A VENDRE - APPARTEMENT T4 À TALENCE
Investissez dans cet appartement T4 situé à Talence, dans un quartier dynamiqu...
196 000€
2 chambres
TALENCE SUZON. Venez découvrir dans cette petite copropriété arborée, idéalement située, dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités & transports, cet appartement lumineux de type 3 avec vue donnant sur un parc arboré. Il se compose d'...
197 000€
Exclusivité CABINET BEDIN - Talence Suzon. Charmant studio entièrement refait d'une belle superficie lumineux très bien placé il se compose d'une entrée, une salle d'eau, cuisine équipée, salon séjour, balcon et vous disposerez d'une cave a...
199 500€
Dans cette résidence des années 80, vous trouverez cet appartement à remettre "au gout du jour". Composé actuellement d'un salon, d'unséjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau....
199 500€
1 chambre
EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T2 situé avenue Georges Lasserre à Talence dans une résidence sécurisée datant de 2016. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 44 m2, cet appartement en r...
213 600€
2 chambres Parking / Garage
33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -
Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d&...
219 500€
2 chambres
Découvrez cet appartement lumineux de 73 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur paisible de Suzon à Talence. Avec un prix attractif de 219500 Euro, cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour ceux ayant un pet...
220 000€
4 chambres
Investissement locatif exceptionnel Appartement T5 rénové Résidence Le Voltaire, Talence
Situé dans la prisée Résidence Le Voltaire à Talence, cet appartement T5 de 70 m², entièrement rénové il y a moins de 2 ans, représente une opportunité rare pou...
222 000€
1 chambre
TALENCE PEIXOTO. Dans un environnement privilégié à 10 minutes à pied du tram, cet appartement se situe dans une résidence de standing sécurisée. Il dispose d'un salon-séjour cuisine, une chambre, salle d'eau et pour compléter cet ensemble une terras...
229 900€
3 chambres
Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer da...
230 000€
3 chambres Parking / Garage
Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée au rez de chaussée arrière d'une maison d'habitation divisée en 4 lots : appartement de type 3 en parfait état. Il se compose de 2 chambres, wc séparé; une salle de bains, une pièce de vie ave...
235 000€
2 chambres Parking / Garage
Situé entre la barrière de Toulouse et la barrière St Genès, appartement T3 d'environ 67 m² au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'un espace de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de ...
247 000€
1 chambre
En retrait de rue au 3éme étage sur 4 avec ascenseur T3 -63m2- orientation Sud-Est comprenant : Entrée, dégagement, séjour, salon27m2, cuisine séparée 10m2, chambre 11m2, salle d'eau, wc séparé, Balcon 4m2 -cave 5m2 et parking collectif. Double vitrage. ...
268 000€
3 chambres Parking / Garage
Liberkeys vous propose ce spacieux et lumineux T5, situé à Talence, à moins de 5 min du centre-ville, cette résidence est l'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant un bureau à domicil...
273 000€
2 chambres
A35141GRM33 - Appartement de 82m² situé à Talence dans une résidence de 4has offrant tout un panel de services de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.go...
278 000€
2 chambres Parking / Garage
Au sein d'une résidence de 1999, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable, avec ses deux balcons et sa place de parking.
L'entrée, dotée de placards, dessert un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équ...
286 500€
2 chambres Parking / Garage
TALENCE CENTRE. Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au c?ur de Talence, dans une résidence récente labellisée BBC. Ce bien de 60,5 m² offre une terrasse en attique de plus de 35 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une...
Investissement locatif exceptionnel Appartement T5 rénové Résidence Le Voltaire, Talence
Situé dans la prisée Résidence Le Voltaire à Talence, cet appartement T5 de 70 m², entièrement rénové il y a moins de 2 ans, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Proche des universités et du centre de Bordeaux, il est idéal pour la colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 70 m²
- Disposition : 4 chambres meublées et équipées
- Espaces communs : séjour lumineux, cuisine moderne équipée, salle de bain contemporaine, salle d'eau supplémentaire, WC séparés et espace buanderie
- Résidence : calme et sécurisée, avec espaces verts et parking
Atouts pour l'investisseur :
- Revenus locatifs mensuels : 2?350 euros (chambres louées 575 euros, 575 euros, 600 euros, 600 euros)
- Rentabilité brute : environ 12,8 % (prix de vente FAI : 220 000 euros)
- Historique locatif : aucune vacance depuis 2 ans
- Gestion optimisée : bilan LMNP disponible sur 2 ans
Localisation idéale :
- Proximité : universités, transports en commun, commerces et centre-ville de Bordeaux
- Quartier : dynamique et recherché, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels
Cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative soutenue.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUICHERD CALLIN, au 0762123856 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUICHERD CALLIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUICHERD CALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 929 890 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 420 lots ().
Charges annuelles : 3310 euros.
Quentin GUICHERD CALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 929 890 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 420
Quote part charges courantes : 3310 €/an
Procédure en cours : Non