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210 000 €
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Appartements à vendre - TALENCE (33400)
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Lieu :
TALENCE 33400
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T2 situé avenue Georges Lasserre à Talence dans une résidence sécurisée datant de 2016. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 44 m2, cet appartement en rez de chaussée fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie agréable avec son exposition SUD. Le logement est composé d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 12 m2 environ avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également la grande terrasse sous abri d'environ 22m2 exposée SUD et le jardinet de 8.40 m2 pour profiter de journées ensoleillées. La surface extérieure totale est d'environ 35 m2. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous sol (15). Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier proche de toutes commodités . Arrêt de TRAM B 'Peixotto' à 7 minutes à pied. Arrêts de bus 'LYCEE VICTOR LOUIS' ou 'MEDIATHEQUE' (lignes 8,23,31,34,35,73,87).Tous les commerces sont à proximité immédiate. Cette résidence est équipée d'un local à vélo. Charges de copropriété : 81 euros par mois.Taxe foncière : 1000 euros. DPE C. GES C. Chauffage au gaz. Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
A (59 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info5999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
TALENCE 33400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
