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Appartements à vendre - TALENCE (33400)

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Appartement 5 pièces - 70m² - TALENCE

241 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM16179
  • Lieu :
    TALENCE 33400
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
Rendement locatif environ environ 8%.

Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges.

Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi :
-Un double salon-salle à manger baigné de lumière,
-Une cuisine
-Un cellier, et un dressing
-Une salle de bain avec baignoire
-3 chambres
-Un WC
-Un Balcon de 11 m²
-Interphone, entrée sécurisée
-Place de parking
-Une cave de 10 m²

Atouts :
?Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau,
?Rénovation récente,
?Place de parking privée
?Appartement traversant - lumineux

Autres :
?DPE : E
?Taxe foncière : 1244 €
?Chauffage collectif, au sol
?16ème étage / 16 avec ascenseur

A propos de la copropriété :
?Pas de procédure en cours
?Charges : 250 €/mois, chauffage et eau froide comprise
?Nombre de lots : 420

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (262 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    262
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

TALENCE 33400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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