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Maisons à vendre - PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Maison 7 pièces - 120m²

513 520

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (490000 € hors honoraires)
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Réf. 31776.RYP
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


Cette maison en pierre de 1938, située dans un quartier calme et recherché près de la plage de Piégu et à seulement 450 mètres du centre-ville du Val André, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. Avec une surface de 120,2 m2 , elle se compose actuellement de trois appartements, ce qui offre une flexibilité d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 36,20 m2, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave pour le rangement.
Le premier étage abrite un T2 de 40,10 m, accessible par une terrasse exposée sud-est, avec un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, le T3 de 43,9 m2 propose un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec vue mer, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.

Les combles aménageables ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété, et un terrain constructible offre un espace extérieur agréable. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre idyllique, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes ! N'hésitez pas à explorer cette opportunité.

Photos d'intérieur sur demande...


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (397 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    397
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE

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