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Appartements à vendre - VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE (69100) ✖

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Appartement 2 pièces - 47m² - VILLEURBANNE

205 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP935008
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 47 m² secteur Gratte-Ciel, situé à deux pas du métro, avec balcon et garage fermé - À VENDRE : Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel, à deux pas du métro.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée dégagé avec placard intégré, d'un salon spacieux de 19 m², idéal pour recevoir, avec une double exposition et un accès direct à la loggia, d'une chambre de 10 m² bien agencée avec placard intégré, d'une cuisine disposant également d'un accès à la loggia, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique optimal, et un ballon d'eau chaude. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.

Pour votre commodité, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, de bonne présentation.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Biocoop, Monoprix, L'Eau Vive) et des boulangeries (Maison Peycelon, Boulangerie Mariette), tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et d'établissements scolaires, favorisant un cadre de vie idéal pour les enfants.

Enfin, le métro Gratte-ciel est situé à moins de 5 minutes de la copropriété, facilitant tous les déplacements en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Villeurbanne.

À visiter dès maintenant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (263 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 128

Quote part charges courantes : 1150 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

URBANIA LYON CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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