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Appartements à vendre - MARSEILLE 03 (13003)

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MARSEILLE 03 (13003) ✖

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Appartement 6 pièces - 157m² - MARSEILLE - 3ème

415 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13018153
  • Lieu :
    MARSEILLE 03 13003
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A quelques pas de la gare Saint-Charles et de la Friche Belle de Mai, 7APPART vous propose ce bel appartement traversant de 157 m² (135 m² Carrez) issu de la réunion de deux lots dans un immeuble bourgeois Marseillais fin XIX.
Ce bien, en excellent état, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Il se compose de :
- Une entrée desservant toutes les pièces
- Un double séjour lumineux de 33 m², avec cheminée d'époque
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
- Trois chambres, dont une avec mezzanine de 14 m²
Trois salles d'eau :
- Une salle de bains avec baignoire balnéo et WC
- Une salle d'eau avec hammam et sauna
- Une autre salle d'eau avec chromothérapie et WC
- Un WC indépendant et une buanderie de 6 m²
* Possibilité de réaménagement : cet espace peut être repensé selon vos besoins, avec la possibilité de recréer facilement deux appartements distincts.
En bonus, la vente inclut une chambre indépendante de 8 m² au dernier étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

* Un box fermé, situé à seulement 50 mètres de l'appartement, est disponible en supplément (18 000 €).

Un bien unique alliant cachet, espace et bien-être, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 832 €. Pas de procédure en cours.
* Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
7APPART - Plus d'informations sur www.7appart.fr (réf. 13018153)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 157 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 16

Quote part charges courantes : 832 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 03 13003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

7APPART

34 BD NATIONAL 13001 MARSEILLE 01

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